Resumen

Descripción

Surge de la voluntad de crear un proyecto único emblemático, desarrollando un punto de encuentro social e interdisciplinario. El innovador proyecto ha sido diseñado para satisfacer los más altos estándares de sostenibilidad, obtando por una certificación LEED Gold, primer en nuestro país.

El impresionante edificio de se distribuye en 7 niveles s obre rasante, que albergarán plantas diáfanas y flexibles, con zonas de interacción fluida entre exterior e interior, gracias a un atrio central descubierto, más dos niveles soterrados de parqueo proporcionando comodidad y accesibilidad a sus usuarios, encarna la fusión perfecta de modernidad y funcionalidad.

PARTICULARIDADES & AMENIDADES

- Certificación LEED

-Atrio central con 381 m2

- 2 puentes que conectan el ala derecha con el izquierdo en los niveles 5 y 6

- 4 elevadores de pasajeros

- 3 escaleras de evacuación

- 533m2 de techo para uso de terraza o instalación de paneles solares

- 2 generadores

- 2 cisternas y 1 pozo de agua

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Ubicado en la Av. John F. Kennedy entre la Nuñez de Cáceres y la Ave. Dr. Fernando Defilló en Santo Domingo, DN.

• Entrada y Salida principal de Santo Domingo, desde y hacia el Norte del país.

• Más de 30 millones de vehículos anualmente pasan por el frente del edificio; 110,000 por día.

• 2 líneas de Metro a menos de 500 metros.

• Alcance de 100 mil pasajeros diarios desde el Metro.

• Consolidación de la avenida con edificios corporativos, centros comerciales y múltiples proyectos en desarrollo

El 1er nivel será un espacio vibrante y dinámico que albergará distintos comercios y establecimientos. Desde restaurantes y salones de belleza, hasta servicios básicos y financieros, este nivel se convertirá en un lugar donde los usuarios podrán disfrutar de la experiencia completa

Con un diseño moderno y acogedor, este nivel será un lugar de encuentro para la comunidad local y un motor económico para la zona

Locales Comerciales (Piso 1):

• Local 101 (422 m²): Ideal para sucursal bancaria con drive-thru.

• Local 175 m2

• Precio de Alquiler: US$40.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Oficinas (Pisos 3, 4 y 5):

• Piso 3: 1,398 m²

• Piso 4: 1,367.18 m²

• Piso 5: 730.61 m²

Oficinas piso 3 divido:

• Local 301: 165 m²

• Local 302: 92m²

• Local 303: 103 m²

• Local 304: 106 m²

• Local 305: 97 m²

• Local 306: 250 m²

• Local 307: 265 m²

• Local 308: 132 m²

• Local 309: 167 m²

Precios de Alquiler:

• Locales de 90 a 200 m²: US$32-35.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

• Locales de 200 m² a un ala completa: US$33.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

• Un piso completo: US$28.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Condiciones Generales:

• Un estacionamiento por cada 30 m² alquilados.

• Renta mínima de 5 años.

• Locales en obra gris.

• Aumento anual del alquiler: CPI + 2%.